贷款百科

2025-03-25

银行抵押贷款房本有按揭，做二抵需要15个工作日左右，最快5个工作日，做一抵需要增加一个中间预约还按揭和解压房本的时间，因为一般建议先批后解压，一般中间这个环节也就是从还款到解压完需要花费一周时间，所以总共就是需要20个工作日左右能放款。一抵具体操作流程梳理：预约提前还款，一般需要提前半个月左右预约，特殊 ...

2025-03-25

房子抵押给银行，贷款利率如下：现在住房抵押贷款的利率由低到高：1、抵押贷款利息年化1.8%2、年化2.8%，房本公司半年，10年先息后本3、房龄不限制，入股3个月，年化2.95%，100万月还款24584、不上个人征信，不看负债，年化3%，最长10年，持股3个月可以通过抵押转贷。前提是利息合适。你的条件符合银行要求。银行抵押贷款房 ...

2025-03-25

在我国现行法律体系与金融监管框架下，房产证非本人名下能否办理抵押贷款的问题，涉及物权法、担保制度、金融合规及风险防控等多重维度。本文从制度基础、政策约束、操作实务、风险识别四个层面展开深度解析，力求为读者呈现一幅兼具专业性与实用性的全景图。一、制度基础：物权归属与抵押权的法律边界《民法典》第394条明 ...

2025-03-25

‌全款购房需要做过桥贷款的具体步骤如下‌：‌银行预审批‌：首先，需要进行银行预审批，确认个人征信、收入和负债情况是否达标。这一步是为了确保能从银行抵押贷款来支付过桥的费用。例如，如果需要过桥50万，就必须确认银行能否贷出这么多钱‌。‌计算过桥费用‌：在确认银行预审批通过后，需要计算过桥费用。从出资日开 ...

2025-03-25

关于房产解除抵押的程序及所需材料，主要包括以下几个步骤：首先，您需要结清所欠的贷款。整理并准备所需提交的资料。最后，进行相应的注销抵押手续。以下将逐一为您进行详细地解读与说明。1.待还款项的清偿：首当其冲的就是您需要前往原本给您提供贷款服务的银行，办理贷款余额的偿还事宜。在完成此项操作之后，银行将会向 ...

2025-03-25

抵押贷款的条件通常包括以下几个方面：借款人需具有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息；拥有合法的抵押物，抵押物可以是房产、车辆等，且其产权必须清晰，无任何纠纷；借款人的信用记录良好，无逾期还款等不良信用行为。其流程大致如下：首先，借款人向贷款机构提出抵押贷款申请，并提交相关的资料，如身份证、抵 ...

2025-03-25

申请贷款时，银行主要依据你的征信报告来评估你的还款能力和风险状况。以下是银行重点关注的几个方面，想知道你是否能顺利通过贷款审批，一起来看看！第一、负债情况信用卡负债负债率超过80%会影响贷款审批，严重者可能直接被拒。计算公式：已用额度 ÷ 授信额度 × 100% = 负债率银行会通过你的月收入来计算你的月还款能力 ...

2025-03-25

你真的了解银行抵押贷款吗？如果你手上有一套房子，最近资金周转有点紧张，是否想过通过银行抵押贷款来解燃眉之急？听起来很简单，把房子一抵押，钱就来了？真相远比想象复杂！今天我们来聊聊银行抵押贷款，从流程到条件，一步步拆解，让你不再掉进“贷款小白”的坑里。01 准备材料：别等银行说“不够”办理银行抵押贷款的 ...

2025-03-25

车抵押贷款究竟是否存在风险呢？这是许多人在考虑以车作为抵押物进行贷款时所担忧的问题。从一方面来看，车抵押贷款确实存在一定风险。如果借款人无法按时足额偿还贷款，放贷机构有权对抵押的车辆进行处置，以弥补贷款损失。而在车辆处置过程中，可能会面临市场价格波动的影响，车辆的实际变现价值可能低于贷款金额，这就给 ...

2025-03-25

房屋抵押贷款的贷款年限受多种因素影响，具体情况如下：从贷款用途看，如果是用于个人消费，贷款年限通常较短，一般不超过5年。例如购买耐用消费品等，银行考虑到消费类贷款的风险及资金回笼等因素，设定了相对较短的期限。若是用于企业经营，贷款年限可能会稍长一些，一般最长可达10年。企业经营需要相对稳定的资金支持， ...